Успех покупки во многом определяется тем, насколько конкретно покупатель может описать искомый товар. То же самое касается приобретения квартиры. Перед поиском недвижимости следует четко решить, какие параметры для вас имеют первостепенное значение и что для вас не является принципиально важным.
Первичный или вторичный фонд. Квартира в новом доме обладает многими преимуществами – новые стройматериалы, более удобная планировка, выбор отделки по желанию покупателя. Вместе с тем, в квартиру вы не сможете заселиться, пока не будет достроен дом, а в квартире не закончатся отделочные работы. Иногда процесс введения в эксплуатацию затягивается на месяцы. Под вторичным жильем не всегда подразумеваются квартиры со старым ремонтом, ржавыми трубами в доме, построенном в 70 – 80 годы. Это может быть и новые постройки, но только на жилье уже оформлено право собственности. Однако при этом не стоит забывать, что стоимость квартир в новых домах выше, чем в строящихся новостройках и старых домах.
Месторасположение. Лучше выбрать квартиру в районе, с которого вы без проблем сможете добраться в центр города и на место работы. Если у вас молодая семья, преимущество стоит отдавать жилью, расположенному недалеко от детсадов и школ, больниц, аптек и различных обучающих кружков. Дом должен располагаться недалеко от магазинов, супермаркетов и парикмахерских. Первоочередным также является удаленность дома от фабрик и заводов и расположение недалеко от скверов или парков.
Этаж. Квартира на первом этаже – плохой вариант в том случае, если подвал дома часто подтапливается, а рядом находится стоянка, на которой паркуются машины. В таком случае проветрить комнаты не получится, так как в окна будет заходить воздух, пропитанный выхлопными газами. Более удачное решение – 3, 4 этаж. Квартиры на последнем этаже можно выбирать только после того, как вы убедитесь, что кровля дома крепкая и прочная.
